39 Rue des Caboteurs, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Caboteurs, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°42 et de 9.6 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 1 local.
À propos du 39 Rue des Caboteurs, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 75 logements - 1 local - 51 parkings - 1748 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 504 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 504 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 376 mètres
Ventes au 39 Rue des Caboteurs
Les 10 ventes au 39 Rue des Caboteurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Caboteurs dans son marché local
Prix du 39 Rue des Caboteurs par rapport à la voie
Sur Rue des Caboteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 39 Rue des Caboteurs se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Caboteurs par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Caboteurs se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 15.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
