4 Rue des Peupliers, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 127 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Peupliers, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Richarderie-Côte d'Amour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1001 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 531 mètres
- - Université de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 692 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 325 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 185 mètres
Ventes au 4 Rue des Peupliers
Les 8 ventes au 4 Rue des Peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Peupliers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 4 Rue des Peupliers se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Peupliers par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Peupliers se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 1.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Peupliers à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Peupliers est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
