22 Rue du Commandant Charcot, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°20 ter et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Commandant Charcot, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000YHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Tati à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Commandant Charcot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 22 Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 22 Rue du Commandant Charcot se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Commandant Charcot par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Commandant Charcot se situe 48.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 42.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Commandant Charcot à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Commandant Charcot est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
