42 Rue du Commandant Charcot, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Commandant Charcot, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 176 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000YHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Tati à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 176 mètres
Ventes au 42 Rue du Commandant Charcot
Les 5 ventes au 42 Rue du Commandant Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Commandant Charcot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 42 Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 42 Rue du Commandant Charcot se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Commandant Charcot par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Commandant Charcot se situe 66.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 59.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Commandant Charcot à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Commandant Charcot est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
