35 Rue du Commandant Gâté, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Commandant Gâté, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°37 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Commandant Gâté, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 348 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 123 mètres
- - Saint-Nazaire à 1444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 866 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 494 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 634 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Commandant Gâté
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Commandant Gâté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Commandant Gâté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Commandant Gâté, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Commandant Gâté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Commandant Gâté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Commandant Gâté dans son marché local
Prix du 35 Rue du Commandant Gâté par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Gâté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 35 Rue du Commandant Gâté se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Commandant Gâté par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Commandant Gâté se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 0.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Commandant Gâté à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Commandant Gâté est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
