10 Rue du Corps de Garde, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Corps de Garde, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², supérieur de 15.22 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Corps de Garde, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ville ès Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villès Martin à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 1347 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 245 mètres
Ventes au 10 Rue du Corps de Garde
Les 4 ventes au 10 Rue du Corps de Garde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Corps de Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Corps de Garde, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Corps de Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Corps de Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Corps de Garde dans son marché local
Prix du 10 Rue du Corps de Garde par rapport à la voie
Sur Rue du Corps de Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 10 Rue du Corps de Garde se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Corps de Garde par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Corps de Garde se situe 44.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 38.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Corps de Garde à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Corps de Garde est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
