1 Rue du Grand Ormeau, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Grand Ormeau, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Grand Ormeau, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000VCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 147 mètres
- - Saint-Nazaire à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 164 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 164 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 232 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 194 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 181 mètres
Ventes au 1 Rue du Grand Ormeau
Une vente a été recensée au 1 Rue du Grand Ormeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Grand Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Grand Ormeau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Grand Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Grand Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Grand Ormeau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Grand Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 1 Rue du Grand Ormeau se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Grand Ormeau par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Grand Ormeau se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 27.61 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Grand Ormeau à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Grand Ormeau est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
