2 Rue du Grand Ormeau, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Ormeau, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°1 mais inférieur de 18.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Ormeau, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 452 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 147 mètres
- - Saint-Nazaire à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 184 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 184 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 247 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 214 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 190 mètres
Ventes au 2 Rue du Grand Ormeau
Les 2 ventes au 2 Rue du Grand Ormeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Ormeau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Ormeau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 2 Rue du Grand Ormeau se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Ormeau par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Ormeau se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 19.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Ormeau à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Ormeau est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
