2 Rue du Parc à l'Eau, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Parc à l'Eau, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°5 et de 8.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 10 locaux.
À propos du 2 Rue du Parc à l'Eau, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 51 logements - 10 locaux - 100 parkings - 1331 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Maroc à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 151 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 808 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 777 mètres
- - Lycée expérimental à 40 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 307 mètres
Ventes au 2 Rue du Parc à l'Eau
Les 8 ventes au 2 Rue du Parc à l'Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Parc à l'Eau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Parc à l'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Parc à l'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 2 Rue du Parc à l'Eau se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Parc à l'Eau par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Parc à l'Eau se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 12.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
