5 Rue du Parc à l'Eau, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Parc à l'Eau, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.96 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Parc à l'Eau, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruban Bleu à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 199 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 758 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 729 mètres
- - Lycée expérimental à 90 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Parc à l'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Parc à l'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Parc à l'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Parc à l'Eau, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Parc à l'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Parc à l'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Parc à l'Eau dans son marché local
Prix du 5 Rue du Parc à l'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Parc à l'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 5 Rue du Parc à l'Eau se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Parc à l'Eau par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Parc à l'Eau se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Parc à l'Eau à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Parc à l'Eau est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
