15 Rue du Soleil Levant, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°22 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Soleil Levant, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 489 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 690 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 675 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 306 mètres
Ventes au 15 Rue du Soleil Levant
Les 15 ventes au 15 Rue du Soleil Levant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Soleil Levant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 15 Rue du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 15 Rue du Soleil Levant se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Soleil Levant par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Soleil Levant se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Soleil Levant à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Soleil Levant est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
