5 Rue du Traict, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Traict, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Traict, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Ville Port.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatzhorloges à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 186 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 945 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 910 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Masle à 186 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Traict
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Traict au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Traict
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Traict, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Traict
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Traict complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Traict dans son marché local
Prix du 5 Rue du Traict par rapport à la voie
Sur Rue du Traict, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 5 Rue du Traict se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Traict par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Traict se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 14.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Traict à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Traict est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
