116 Rue Ferdinand Buisson, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 116 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°97 mais supérieur de 7.15 % à celui du n°87.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue Ferdinand Buisson, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Porcé.
- 372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avocettes à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1005 mètres
- - Collège Pierre Norange à 1005 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1130 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 776 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 116 Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue Ferdinand Buisson, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 116 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 116 Rue Ferdinand Buisson se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue Ferdinand Buisson se situe 40.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 34.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue Ferdinand Buisson à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 116 Rue Ferdinand Buisson est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
