74 Rue Ferdinand Buisson, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°76 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Ferdinand Buisson, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Kerlédé à dominante résidentielle.
11 niveaux - 44 logements - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerlédé à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1189 mètres
- - Collège Pierre Norange à 1189 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 355 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Ferdinand Buisson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 74 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 74 Rue Ferdinand Buisson se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Ferdinand Buisson se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 2.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Ferdinand Buisson à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Ferdinand Buisson est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
