18 Rue Gabriel Fauré, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gabriel Fauré, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pertuischaud à dominante résidentielle.
16 niveaux - 161 logements - 206 parkings - 2364 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance Coubertin à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 688 mètres
- - Collège Anita Conti à 319 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1101 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 349 mètres
Ventes au 18 Rue Gabriel Fauré
Les 9 ventes au 18 Rue Gabriel Fauré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gabriel Fauré, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 18 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 18 Rue Gabriel Fauré se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gabriel Fauré par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gabriel Fauré se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 9.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gabriel Fauré à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gabriel Fauré est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
