21 Rue Gaspard Monge, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gaspard Monge, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gaspard Monge, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Pertuischaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 21 parkings - 622 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miner à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 672 mètres
- - Collège Anita Conti à 379 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1100 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 277 mètres
Ventes au 21 Rue Gaspard Monge
Les 2 ventes au 21 Rue Gaspard Monge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gaspard Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gaspard Monge, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gaspard Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gaspard Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gaspard Monge dans son marché local
Prix du 21 Rue Gaspard Monge par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 21 Rue Gaspard Monge se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gaspard Monge par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gaspard Monge se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 24.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gaspard Monge à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gaspard Monge est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
