8 Rue Gaspard Monge, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gaspard Monge, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gaspard Monge, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Scolaire.
- 2605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance Coubertin à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 662 mètres
- - Collège Anita Conti à 232 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1053 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gaspard Monge
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gaspard Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gaspard Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gaspard Monge, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gaspard Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gaspard Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gaspard Monge dans son marché local
Prix du 8 Rue Gaspard Monge par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 8 Rue Gaspard Monge se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gaspard Monge par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gaspard Monge se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gaspard Monge à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gaspard Monge est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
