23 Rue Gauloise, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gauloise, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gauloise, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000VPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert De Mun à 182 mètres
- - Saint-Nazaire à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 99 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 99 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 152 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 92 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 114 mètres
Ventes au 23 Rue Gauloise
Une vente a été recensée au 23 Rue Gauloise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gauloise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gauloise, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gauloise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gauloise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gauloise dans son marché local
Prix du 23 Rue Gauloise par rapport à la voie
Sur Rue Gauloise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 23 Rue Gauloise se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gauloise par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gauloise se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 26.96 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gauloise à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gauloise est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
