2 Rue Georges Cuvier, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Cuvier, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 22.12 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Cuvier, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Kerlédé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 29 parkings - 390 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corvisart à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1107 mètres
- - Collège Anita Conti à 1033 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 1302 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 184 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Cuvier
Les 4 ventes au 2 Rue Georges Cuvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Cuvier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Cuvier dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 2 Rue Georges Cuvier se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Cuvier par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Cuvier se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 15.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Cuvier à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Cuvier est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
