14 Rue Henri Gautier, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Henri Gautier, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 256 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Henri Gautier, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
8 niveaux - 256 logements - 4221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruban Bleu à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 284 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 652 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 624 mètres
- - Lycée expérimental à 185 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 345 mètres
Ventes au 14 Rue Henri Gautier
Les 9 ventes au 14 Rue Henri Gautier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Henri Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Henri Gautier, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Henri Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Henri Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Henri Gautier dans son marché local
Prix du 14 Rue Henri Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 14 Rue Henri Gautier se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Henri Gautier par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Henri Gautier se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 0.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Henri Gautier à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Henri Gautier est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
