32 Rue Henri Gautier, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Henri Gautier, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°30 mais supérieur de 6.3 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Henri Gautier, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 1101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000VTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Delzieux à 107 mètres
- - Saint-Nazaire à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 458 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 458 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Henri Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Henri Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Henri Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Henri Gautier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Henri Gautier dans son marché local
Prix du 32 Rue Henri Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 32 Rue Henri Gautier se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Henri Gautier par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Henri Gautier se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 22.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Henri Gautier à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Henri Gautier est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
