41 Rue Henri Gautier, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Henri Gautier, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°64 et de n°43.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Henri Gautier, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000VPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Simone Veil à 45 mètres
- - Saint-Nazaire à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 346 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 346 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 387 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Henri Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Henri Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Henri Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Henri Gautier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Henri Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Henri Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Henri Gautier dans son marché local
Prix du 41 Rue Henri Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 41 Rue Henri Gautier se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Henri Gautier par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Henri Gautier se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Henri Gautier à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Henri Gautier est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
