16 Rue Jacques Offenbach, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jacques Offenbach, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jacques Offenbach, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pertuischaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 53 parkings - 1101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pertuischaud à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 781 mètres
- - Collège Pierre Norange à 781 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 1008 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 597 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 217 mètres
Ventes au 16 Rue Jacques Offenbach
Les 7 ventes au 16 Rue Jacques Offenbach constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jacques Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jacques Offenbach, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jacques Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jacques Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jacques Offenbach dans son marché local
Prix du 16 Rue Jacques Offenbach par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 16 Rue Jacques Offenbach se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jacques Offenbach par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jacques Offenbach se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 20.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jacques Offenbach à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jacques Offenbach est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
