49 Rue Jacques Offenbach, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jacques Offenbach, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°47 et du 5.73 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jacques Offenbach, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pertuischaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galicheraie à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 602 mètres
- - Collège Pierre Norange à 602 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 1143 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 666 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Jacques Offenbach
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Jacques Offenbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jacques Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jacques Offenbach, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jacques Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jacques Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jacques Offenbach dans son marché local
Prix du 49 Rue Jacques Offenbach par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 49 Rue Jacques Offenbach se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jacques Offenbach par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jacques Offenbach se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jacques Offenbach à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jacques Offenbach est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
