22 Rue Jean Gutenberg, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°24 et du 0.34 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 22 Rue Jean Gutenberg, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Québrais.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 778 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 760 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Gutenberg, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Gutenberg dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 22 Rue Jean Gutenberg se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Gutenberg par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean Gutenberg se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -5.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
