8 Rue Jean Gutenberg, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 bis et du 0.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Gutenberg, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Québrais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 103 mètres
- - Saint-Nazaire à 1320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 767 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 688 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Gutenberg, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Gutenberg dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 8 Rue Jean Gutenberg se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Gutenberg par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Gutenberg se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 14.02 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Gutenberg à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Gutenberg est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
