95 Rue Jean Jaurès, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°97 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Jean Jaurès, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000VHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 83 mètres
- - Saint-Nazaire à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 524 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 251 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 457 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 517 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 373 mètres
Ventes au 95 Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 95 Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Jean Jaurès, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 95 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 95 Rue Jean Jaurès se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Jean Jaurès par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Jean Jaurès se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 19.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Jean Jaurès à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Jean Jaurès est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
