27 Rue Jules Guesde, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², supérieur de 26.82 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Jules Guesde, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000VNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 235 mètres
- - Saint-Nazaire à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 812 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 331 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 831 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 765 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 445 mètres
Ventes au 27 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 27 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Jules Guesde, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 27 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 27 Rue Jules Guesde se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Jules Guesde par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Jules Guesde se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Jules Guesde à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Jules Guesde est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
