35 Rue Jules Guesde, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 35 Rue Jules Guesde, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 180 mètres
- - Saint-Nazaire à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 793 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 395 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 901 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jules Guesde, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 35 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 35 Rue Jules Guesde se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jules Guesde par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Jules Guesde se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 17.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
