2 Rue Léonard de Vinci, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue Léonard de Vinci, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Parc Paysager.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance Berlioz à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1090 mètres
- - Collège Anita Conti à 549 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 832 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 412 mètres
Ventes au 2 Rue Léonard de Vinci
Une vente a été recensée au 2 Rue Léonard de Vinci. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léonard de Vinci, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 2 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 2 Rue Léonard de Vinci se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léonard de Vinci par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léonard de Vinci se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 39.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
