10 Rue Louis Blanc, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 980 €/m².Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louis Blanc, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 975 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 566 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1091 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 853 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Louis Blanc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 10 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 10 Rue Louis Blanc se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louis Blanc par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Louis Blanc se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louis Blanc à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louis Blanc est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
