5 Rue Louis Thénard, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Thénard, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°3 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louis Thénard, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 413 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Paysager à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 423 mètres
- - Collège Anita Conti à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 394 mètres
Ventes au 5 Rue Louis Thénard
Une vente a été recensée au 5 Rue Louis Thénard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Thénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Thénard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Thénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Thénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Thénard dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Thénard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Thénard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 5 Rue Louis Thénard se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Thénard par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louis Thénard se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 26.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louis Thénard à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louis Thénard est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
