29 bis Rue Marc Sangnier, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°29 ter mais inférieur de 5.25 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Marc Sangnier, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Herbins Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 282 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000TY, - Parcelle n°0191 - Feuille 000TYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 194 mètres
- - Saint-Nazaire à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 460 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 460 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 552 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 492 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Marc Sangnier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 29 bis Rue Marc Sangnier se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Marc Sangnier par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Marc Sangnier se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 9.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Marc Sangnier à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Marc Sangnier est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
