2 Rue Martin Luther King, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Martin Luther King, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Martin Luther King, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 150 mètres
- - Saint-Nazaire à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 805 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 571 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1130 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Martin Luther King
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Martin Luther King au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Martin Luther King
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Martin Luther King, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Martin Luther King dans son marché local
Prix du 2 Rue Martin Luther King par rapport à la voie
Sur Rue Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 2 Rue Martin Luther King se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Martin Luther King par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Martin Luther King se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Martin Luther King à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Martin Luther King est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
