18 Rue Michael Faraday, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Michael Faraday, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Michael Faraday, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 500 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 415 mètres
- - Collège Anita Conti à 648 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Michael Faraday
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Michael Faraday au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Michael Faraday
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Michael Faraday, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Michael Faraday
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Michael Faraday complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Michael Faraday dans son marché local
Prix du 18 Rue Michael Faraday par rapport à la voie
Sur Rue Michael Faraday, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 18 Rue Michael Faraday se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Michael Faraday par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Michael Faraday se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 16.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Michael Faraday à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Michael Faraday est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
