2 Rue P. Augustin de Beaumarchais, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue P. Augustin de Beaumarchais, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue P. Augustin de Beaumarchais, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 1163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 1005 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 371 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 910 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 874 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue P. Augustin de Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue P. Augustin de Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue P. Augustin de Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue P. Augustin de Beaumarchais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue P. Augustin de Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue P. Augustin de Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue P. Augustin de Beaumarchais dans son marché local
Prix du 2 Rue P. Augustin de Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue P. Augustin de Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 2 Rue P. Augustin de Beaumarchais se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue P. Augustin de Beaumarchais par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue P. Augustin de Beaumarchais se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue P. Augustin de Beaumarchais à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue P. Augustin de Beaumarchais est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
