16 Rue Pierre de Marivaux, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pierre de Marivaux, affiche un prix moyen de 3 291 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pierre de Marivaux, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautron à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1175 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 455 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 1077 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 336 mètres
Ventes au 16 Rue Pierre de Marivaux
Les 2 ventes au 16 Rue Pierre de Marivaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pierre de Marivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pierre de Marivaux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre de Marivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre de Marivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pierre de Marivaux dans son marché local
Prix du 16 Rue Pierre de Marivaux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Marivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 16 Rue Pierre de Marivaux se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pierre de Marivaux par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pierre de Marivaux se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 6.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pierre de Marivaux à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pierre de Marivaux est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
