12 Rue Pierre Loti, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Loti, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
5 niveaux - 167 logements - 3373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance Berlioz à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 981 mètres
- - Collège Anita Conti à 639 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Loti, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 12 Rue Pierre Loti se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Loti par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Loti se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Loti à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Loti est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
