2 Square Alcide Benoist, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Alcide Benoist, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Alcide Benoist, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Herbins Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 122 logements - 1179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000TY, - Parcelle n°0245 - Feuille 000TY, - Parcelle n°0258 - Feuille 000TYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Halluard à 151 mètres
- - Saint-Nazaire à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 542 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 542 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 639 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 572 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Alcide Benoist
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Alcide Benoist au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Alcide Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Alcide Benoist, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Alcide Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Alcide Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Alcide Benoist dans son marché local
Prix du 2 Square Alcide Benoist par rapport à la voie
Sur Square Alcide Benoist, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 2 Square Alcide Benoist se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Alcide Benoist par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Alcide Benoist se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 2.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Alcide Benoist à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Square Alcide Benoist est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
