9 Square Alcide Benoist, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Alcide Benoist, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Alcide Benoist, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Herbins Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000TYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Halluard à 183 mètres
- - Saint-Nazaire à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 504 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 504 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 601 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 534 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 243 mètres
Ventes au 9 Square Alcide Benoist
Une vente a été recensée au 9 Square Alcide Benoist. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Alcide Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Alcide Benoist, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Alcide Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Alcide Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Alcide Benoist dans son marché local
Prix du 9 Square Alcide Benoist par rapport à la voie
Sur Square Alcide Benoist, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 9 Square Alcide Benoist se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Alcide Benoist par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Alcide Benoist se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 2.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Alcide Benoist à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 9 Square Alcide Benoist est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
