4 Square François Guizot, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square François Guizot, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.01 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 4 Square François Guizot, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1014 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 608 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1111 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 917 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square François Guizot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square François Guizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square François Guizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square François Guizot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square François Guizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square François Guizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square François Guizot dans son marché local
Prix du 4 Square François Guizot par rapport à la voie
Sur Square François Guizot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 4 Square François Guizot se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square François Guizot par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Square François Guizot se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 31.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
