13 Allée de l'Erdre, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de l'Erdre, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°11 mais supérieur de 11.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 13 Allée de l'Erdre, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Métairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 717 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibraye à 140 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 372 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 953 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 827 mètres
Ventes au 13 Allée de l'Erdre
Les 8 ventes au 13 Allée de l'Erdre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de l'Erdre dans son marché local
Prix du 13 Allée de l'Erdre par rapport à la voie
Sur Allée de l'Erdre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 13 Allée de l'Erdre se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de l'Erdre par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée de l'Erdre se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 0.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.86 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
