Chemin André Guilbaud, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 335 €
de 3 061 € à 3 439 €

Chemin André Guilbaud, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire, affiche un prix moyen de 3 335 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.4 €
13.09 € – 17.71 €

Rentabilité indicative

5.54 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin André Guilbaud dans son marché local

Prix Chemin André Guilbaud par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique

À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin André Guilbaud se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 7.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin André Guilbaud à Saint-Sébastien-sur-Loire

Le loyer moyen estimé Chemin André Guilbaud est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 8.18 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Chemin André Guilbaud

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Douettée à 491 mètres
  • - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 918 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1612 mètres
  • - Collège Iles de Loire à 955 mètres
  • - Lycée professionnel Les Savarières à 884 mètres
  • - Ecole maternelle publique Centre à 599 mètres
  • - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 450 mètres

Rues à proximité :

Boulevard des Pas Enchantés
Allée des Iles
Rue de la Croix Blanche
Rue du Genétay

Le parc immobilier Chemin André Guilbaud

Chemin André Guilbaud est située dans le quartier Zone Naturelle. Elle compte 0 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 1 et 2 pièces, le plus souvent inférieures à 30m², avec également une présence importante de surfaces entre 30 et 40m².

Adresses Chemin André Guilbaud

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin André Guilbaud, classées par tranches de numéros.

3 Chemin André Guilbaud, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

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