3 Chemin André Guilbaud, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin André Guilbaud, affiche un prix moyen de 3 339 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin André Guilbaud, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douettée à 492 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Iles de Loire à 957 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin André Guilbaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin André Guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin André Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin André Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin André Guilbaud dans son marché local
Prix du 3 Chemin André Guilbaud par rapport à la voie
Sur Chemin André Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 3 Chemin André Guilbaud se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin André Guilbaud par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin André Guilbaud se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 7.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin André Guilbaud à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin André Guilbaud est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 8.18 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
