159 Route de Clisson, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Route de Clisson, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°157 et de n°163.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Route de Clisson, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Joliverie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 2 parkings - 262 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliverie à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Pierre La Joliverie à 284 mètres
- - Collège René Bernier à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre la Joliverie à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Douet à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 159 Route de Clisson
Aucune vente n'a été recensée au 159 Route de Clisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Route de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Route de Clisson, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Route de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Route de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Route de Clisson dans son marché local
Prix du 159 Route de Clisson par rapport à la voie
Sur Route de Clisson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 159 Route de Clisson se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Route de Clisson par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 159 Route de Clisson se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 36.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Route de Clisson à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 159 Route de Clisson est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
