163 Route de Clisson, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 163 Route de Clisson, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°165 et de n°161.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Route de Clisson, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Joliverie.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapeau Verni à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Pierre La Joliverie à 308 mètres
- - Collège René Bernier à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre la Joliverie à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Douet à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Route de Clisson
Aucune vente n'a été recensée au 163 Route de Clisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Route de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Route de Clisson, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Route de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Route de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Route de Clisson dans son marché local
Prix du 163 Route de Clisson par rapport à la voie
Sur Route de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 163 Route de Clisson se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Route de Clisson par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Route de Clisson se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 31.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Route de Clisson à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 163 Route de Clisson est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.77 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
