265 Route de Clisson, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Route de Clisson, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°265 bis mais supérieur de 0.34 % à celui du n°279.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Route de Clisson, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ouche Quinet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 52 parkings - 904 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0535 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0539 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0541 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0533 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maladrie à 256 mètres
- - Saint-Sébastien Frêne Rond à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Bernier à 569 mètres
- - Collège René Bernier à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique La Profondine à 1065 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Profondine à 1040 mètres
Ventes au 265 Route de Clisson
Les 4 ventes au 265 Route de Clisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Route de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 265 Route de Clisson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°265 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Route de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Route de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Route de Clisson dans son marché local
Prix du 265 Route de Clisson par rapport à la voie
Sur Route de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 265 Route de Clisson se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Route de Clisson par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Route de Clisson se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 5.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Route de Clisson à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 265 Route de Clisson est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.77 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
