5 Rue de la Galtière, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Galtière, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 19.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Galtière, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Baugerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 118 logements - 1358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibraye à 238 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 213 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 1000 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Galtière
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Galtière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Galtière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Galtière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Galtière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Galtière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Galtière dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Galtière par rapport à la voie
Sur Rue de la Galtière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 5 Rue de la Galtière se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Galtière par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Galtière se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 29.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Galtière à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Galtière est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.77 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
