56 Rue de la Grande Lande, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de la Grande Lande, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°60 et de n°62.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de la Grande Lande, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ouche Quinet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 743 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0504 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0475 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frêne Rond à 311 mètres
- - Saint-Sébastien Frêne Rond à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Bernier à 425 mètres
- - Collège René Bernier à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique La Profondine à 1032 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Profondine à 997 mètres
Ventes au 56 Rue de la Grande Lande
Les 3 ventes au 56 Rue de la Grande Lande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de la Grande Lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de la Grande Lande, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Grande Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Grande Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de la Grande Lande dans son marché local
Prix du 56 Rue de la Grande Lande par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Lande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 56 Rue de la Grande Lande se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de la Grande Lande par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de la Grande Lande se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 16.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de la Grande Lande à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de la Grande Lande est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.96 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
