45 Rue des Grands Noëls, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Grands Noëls, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°44 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Grands Noëls, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Baugerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 51 parkings - 1250 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0498 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0494 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martellière à 260 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 1453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Joliverie à 959 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Joliverie à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 247 mètres
Ventes au 45 Rue des Grands Noëls
Une vente a été recensée au 45 Rue des Grands Noëls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Grands Noëls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Grands Noëls, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Grands Noëls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Grands Noëls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Grands Noëls dans son marché local
Prix du 45 Rue des Grands Noëls par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Noëls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 45 Rue des Grands Noëls se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Grands Noëls par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Grands Noëls se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 6.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Grands Noëls à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Grands Noëls est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.77 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
